売買契約の不備、契約者・入居者とのトラブル、建物の老朽化、設備の故障、火災・事故の発生など、不動産の売買・賃貸に関わる多くのリスクからお客様を守り、安全で安心な不動産資産の活用をご支援することが、私たちサンエルの使命と考えます。
サンエルは、不動産に関する多様なニーズに素早く、的確に応え、お客様のライフプランやビジネスプランの実現をご支援いたします。
チラシや垂れ幕などの物件に合わせて広告媒体を活用するのはもちろんのこと、サンエルの不動産ホームページで分かりやすく募集物件をPRいたします。
クレジット会社との提携により、6ヶ月間の家賃収入を保証いたしますので、万が一家賃滞納があっても、オーナー様の安定した収入が得られます。
スピーディーで的確な入居審査により、入居後のトラブルを未然に防止しますので、オーナー様も、既に入居されている方々も安心です。
漏水や機器の故障など、入居中のトラブルにも24時間電話で受付け、早期に対応いたしますので、入居者もオーナー様も安心です。
永年ビルメンテナンス会社として培った、建物の環境衛生管理や設備機械の管理ノウハウにより、常に安全で快適な居住環境をご提供いたします。
【 業 務 内 容 】
賃貸不動産仲介管理
- 入居者募集・斡旋業務家賃の設定／入居者の募集・斡旋／物件情報のご提供と物件のご案内／入居審査／賃貸借契約書の作成・管理／契約の締結
- 入居者居住中の管理業務入居者へのご説明・ご指導／各種のクレーム処理／共用部分の清掃・メンテナンス／建物および設備機器の管理・修理／家賃の集金や滞納の督促
- 契約解除・退去に伴う業務解約手続きと明渡し／室内点検・リフォーム／敷金のご精算
- 契約の更新業務家賃や賃貸条件の改定／更新処理
不動産売買仲介
- 購入時マンション・戸建・収益物件等物件のご紹介／現地調査・情報収集／売り主側との交渉・買受書のご提出／住宅ローンのご相談／融資銀行の斡旋／司法書士のご紹介
- 売却時売却のご相談／現地調査・情報収集／無料査定／査定に基づき売買代金のご提案／現地看板・折り込みチラシ・インターネット掲載／地域の不動産業者への呼びかけ等 買主の募集／家屋調査士・測量士等のご紹介
